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10月20日，据中国证券报报道，证监会将允许部分存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。

具体哪些涉房地产企业可以在A股融资？据悉，证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一直以来，资本市场暂停了房地产企业上市融资，包括再融资，借壳融资。2017年“房住不炒”上升为房地产的顶层设计以后，更加强调资本市场服务实体经济，房地产企业在A股市场融资的限制更加严格。

但当稳定经济大盘的重要性提升以后，在保持“房住不炒”、服务实体经济大原则的前提下，阶段性的调整既有的政策，有一定必要性。李宇嘉认为对于少量涉及房地产，但不以房地产作为主业的A股上市公司，如果其在资本市场融资不仅不会因为参予的收并购或交楼而受到限制，反而可能会受到鼓励，这将有助于更多的社会资金参与到保交楼或出现项目收并购，从而有助于房地产市场风险有序释放和平稳健康发展。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水则认为该政策既严格限制资金流向房地产领域，体现了坚持“房住不炒”，又落实了支持实体经济融资，更好发挥了资本市场支持实体融资的作用。

该政策影响下，刘水认为，一方面有部分企业会加快融资。有涉房业务，占比不高，现在符合条件的涉房企业，会加快融资节奏，在A股市场进行融资。另一方面将促进相关企业剥离房地产业务，出售房地产资产。由于涉房收入、利润占比低于10%的要求，一些企业为了满足条件，充分利用政策进行融资，会加大对房地产业务或资产出售，以降低房地产业务比例。

【记者】周中雨

【作者】 周中雨

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

关键词： 房地产企业 房地产业务