如何给老旧小区加装电梯、费用从哪儿出，一直是备受老旧小区居民关注的热点话题。近日，记者获悉，北京住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》(以下简称《通知》)，老旧小区改造涉及到的增设电梯、上下水改造、楼体抗震加固、增加阳台等项目均可提取住房公积金。

公积金提取范围扩大

《通知》明确表示，纳入北京市老旧小区综合整治范围的危旧楼房改建、与住房直接相关的楼本体改造可申请提取住房公积金。其中，与住房直接相关的楼本体改造项目共有六大类，包括增设电梯、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡、上下水改造、外套式加固增加面积、更换外窗项目。

除了改造外，提取的住房公积金还可用于缴存北京市老旧小区的住宅专项维修资金。对此，北京公积金中心相关负责人解释称：“对于经我市老旧小区综合整治联席会办公室审定、纳入老旧小区综合整治项目范围的房屋，产权人可以申请使用本人及配偶名下住房公积金，用于房屋住宅专项维修资金的续筹补建。”

北京公积金中心相关负责人提示，公积金的申请人不管是房屋产权人，还是公房承租人，都需要提供分摊改造成本实际出资的发票或收据。另外，以前公积金提取事项的申请人仅限于房屋产权人、已签订购房协议的公房承租人及以上两类人的配偶，为了扩大政策受惠范围，《通知》规定，房屋产权人及已签订购房协议的公房承租人的父母、子女如缴存住房公积金，也可申请提取。

旧楼改造可申请公积金贷款

更令人欣喜的是，为了解决老旧小区改造费用支出难的问题，《通知》明确，住房公积金还将支持危旧楼房改建个人贷款。贷款额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度以及用于抵押房产评估价值的80%，最高不超过70万元。贷款首付款比例不低于危旧楼房改建中个人负担部分总额的10%。改建住房贷款期限最长不超过15年，执行首套房贷款利率政策。担保方式、房屋评估、相关贷款条件及办理流程等参照现行住房公积金个人住房贷款政策执行。

那么申请人到底可以申请到多少改建住房贷款呢?例如，刘女士所住的楼座已纳入北京市老旧小区综合整治范围，正在进行拆除重建改造，刘女士个人负担部分总额为30万元，改建后的房产评估价值为200万元，根据其还款能力和公积金缴存年限，最高贷款额度为60万元。

关键词： 住房公积金 公积金贷款 老旧小区加装电梯 贷款额度