1、包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿 化、卫生、交通、治安、环境等的管理。

(相关资料图)

2、 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。

3、对于居 民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。

4、 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设 施、设备的管理。

5、管理重点在共有部分。

6、住宅小区的房屋使用过程中有自然或人 为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用 设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。

7、 住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统 的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。

8、 住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中 不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是 一种环境秩序。

9、 住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。

10、只能对现有 环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。

11、房屋管理是小区物业管理的基础和本源。

12、房屋管理的主要内容包括:(1）房屋结构与外观完整与完好的维护;(2）房屋老化，损坏的鉴定，赔偿与修复;(3）房屋内外装修的审批与约束;(4）房屋使用管理;(5）建筑内外的标志广告管理;(6)房屋档案的建立与维护更新。

13、公寓还是租房，租房基本不用管，只要到时候收钱，收水电费就好了，当然房屋内设施出现问题，只能自己解决，公寓就比较复杂了，不过你可以尝试，水滴管家，来管理，不承认怎么办。

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关键词： 住宅小区 房屋管理 物业管理