11月24日，沪深两市窄幅震荡，板块轮动依旧是当前主旋律，受政策利好刺激，房地产板块强势拉升，位居行业涨幅之首。与此同时，由于缺乏明显的持续性机会，北上资金亦表现懈怠。

【资料图】

// 市场人气回暖 //

截至11月24日收盘，上证指数跌0.25%报收于3089.31点；深成指跌0.15%报收于10956.68点；创业板指跌0.21%报收于2335.52点，万得全A总成交7485亿元。

从个股具体表现来看，上涨公司数2600多家，涨停公司数44家，下跌公司数2100多家，跌停公司数4家，上涨公司略高于下跌公司数，市场人气有所回暖。

// A股缩量连续7天回调 //

11月24日，万得全A微幅下跌0.05%，成交额为7485亿元，较前一交易日大幅缩量，并跌破8000亿元关口。从技术图形上看，昨日市场金针探底，今日大幅缩量后窄幅震荡，考虑到当前量能不足，市场或继续维持弱势。

// 房地产板块强势拉升 //

11月24日，A股窄幅震荡，行业板块涨少跌多，其中，房地产板块涨幅达1.82%，位居首位；医疗保健设备与服务、生物制药、食品与主要用品零售、材料、能源等板块涨幅居前。

从涨幅居首的房地产板块来看，中国武夷、中交地产、新华联涨停，天保基建、新城控股、渝开发、阳光城、滨江集团、ST泰禾、嘉凯城、新大正、济南高新、广宇集团、沙河股份、南都物业等个股亦涨幅居前。

消息面上，11月23日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。为坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展，《通知》提出，要保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度，并提出16项政策措施。该通知即为市场热议已久的“金融16条”。

在保持房地产融资平稳有序方面，《通知》提出，稳定房地产开发贷款投放，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；稳定建筑企业信贷投放；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；保持债券融资、信托等资管产品融资稳定。

在积极做好“保交楼”金融服务方面，《通知》提出，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款，用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付；同时鼓励金融机构提供配套融资支持。

值得注意的是，同日，中债增进公司在民企债券融资支持工具(“第二支箭”)的政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。此外，万科近日向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向；金地也递交了150亿元储架式注册发行申请。“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到了市场广泛认可。

对此，中金公司表示，短期来看，“第二支箭”、“金融16条”等面向企业信用风险的政策有助于缓释房企债务风险、促进“保交楼”。同时也有望提振金融和实体市场信心，打破短期负循环，促进市场参与各方、预期企稳，带动从销售到投资再到宏观经济的逐步回升。

从下跌板块来看，电信服务、软件与服务、消费者服务、媒体、运输等板块跌幅居前。

// 主力资金净流出100多亿元 //

从11月24日行业资金流向来看，主力资金净流出100多亿元，多数板块净流出。其中，信息技术板块净流出60多亿元，位居首位；工业、日常消费、可选消费等板块亦大幅净流出。房地产、医疗保健等板块小幅净流入。

// 北上资金小幅净买入 //

11月24日，北上资金小幅净买入12.36亿元，本周买入卖出几乎持平。从近期北上资金走势来看，由于近期市场热点切换频繁，缺乏可持续性行情，本周4天北上资金基本维持小幅波动态势。

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关键词： 房地产板块 房地产开发