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提前还房贷,与A股投资!

2023-02-04 05:59:42    来源:金哨兵

节后第一周,想必大家都挺累的,今晚简单聊几句,大家都早点休息。

昨晚讲的房贷的话题,今天网上到处都在讲提前还房贷的问题,这里简单说几句。

1、如果你手里真的有大量的现金,同时风险偏好也低,不愿意投资,那可以提前还贷。


(资料图片仅供参考)

如果银行卡着你、不让你提前还,就多打几遍电话投诉,银行就会让你安排你。同时,不要全还了,留一点点,这样每年还可以抵扣掉12000块钱的免税额度,能省一笔个税。

2、如果你没有足够的现金,而是有人在忽悠你去转信用贷,那这里面的水,就很深了。

首先会收你一笔过桥费、资料费等等,几万块钱就先交出去了。

然后,这种贷款,看着利率比前几年办的房贷利率要低,但是,它是固定利率,这就导致,以后LPR利率降了,你也不会跟着降。

就好像,2019年,LPR改革的时候,有少数人,签的是固定利率的合同,然后过去几年,LPR利率从4.9%一路降到了4.3%,跟他一点关系都没有。

转贷之后,转成了固定利率,过个几年,可能就会发现,LPR利率又降了几十个基点,那个时候再算一下账,发现就不一定合算了。

3、那些忽悠你去转经营贷的,风险特别大。

本身,经营贷是国家给小微企业的优惠政策,利率才低,你把经营贷拿去还房贷,本身就是违规的。

一旦被查出来,那就会直接抽贷,甚至还要负法律责任。

这种搞经营贷的,一定不要被忽悠!

对于提前还贷这件事,只有你真的手里有大量的闲钱,才适合拿出去提前还,否则还是算了。

其实从哨兵的角度来看,现在有钱,还是拿出来投资更好。

熬了三年,好不容易把疫情熬过去了,经济复苏,A股也终于否极泰来,牛市已经不远了。

低位介入的风险并不大,收益率跑赢房贷利率,并不算难。

今天,A股早盘全线跳水,主要还是权重在带头跳水。

最近几天一直在讲市场的风格切换,权重走弱、题材走强,今天又进一步强化了这一转变。

总体上看,还是此前多次讲过的,这里还需要一轮风险释放,等到风险释放之后,就是确定性很高的抄底机会!

今晚,美国公布的非农数据为增加51.7万人,显著强于市场预期的18.5万人,为2022年3月以来的最高水平。

美元指数应声直线拉升幅度超1%,而美股期货则跳水,A50跟风跳水。

这是对于美联储加息前景,又表示担忧了。

哨兵还是那句话,最好是海外金融市场的风险释放,给A股砸个坑,那将是确定性最高的抄底机会!

关键词: 房贷利率

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