1、买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。

2、车位主要分为地下车位和地上车位两种。

3、地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。

(相关资料图)

4、由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。

5、另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

6、车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。

7、《民法典》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

8、购买车位的流程：业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》。

9、2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款。

10、3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。

11、凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

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